ビジネス最前線chrisdeburgh.org
企業や銀行が外貨建ての債権を持っているのか、外貨建ての債務を持っているのかを企業の「為替ポジション」といいます。輸出企業がドル建ての商品を輸出し、輸出代金を受け取り、それを円に交換するまでは、当該輸出企業はドル建ての債権を持っていることになります。この時、この輸出企業はドルの「買持ポジション」を持っているといいます。買持ポジションを持っている企業は、外貨（この場合はドル）の対円の為替相場が下落すれば、期待した利益が減ってしまいます。買持の外貨ポジションは、外貨建ての輸出から生じるのみではありません。例えば、企業が外貨預金を保有している時も、ドルの買持ポジションを持っています。逆に、輸入企業がドル建ての商品を輸入し、輸入代金を円でドルを購入して支払うまでは、当該企業はドル建ての債務を持っていることになります。この時、この企業はドルの「売持ポジション」を持っているといいます。売持ポジションを持っている企業は、外貨（この場合はドル）の対円の為替相場が下落すれば、利益を得ることになります。最後に、外貨の買持ポジションでもなく売持ポジションでもない状況を、「スクエアー」であるといいます。例えば輸出企業がドルの輸出代金を受け取り、これを銀行で円に交換すると外貨の買持ポジションはなくなるので、外貨ポジションはスクエアーになったことになります。スクエアーは、英語で貸借の偏りのない状態を指しています。外貨建ての債権と債務がバランスした状態のことです。ＦＸをする場合は、以上の事を頭にいれ、オーストラリアドル（豪ドル）で取引をすることがオススメです。また、その際に円定期預金との違いをしっかりと理解しておきましょう。
[おすすめサイトのご紹介]
円定期預金・外貨定期預金のコモンウェルス銀行
https://www.commbank.co.jp/JP/page2-1.html
現在のように土地の値上がりが期待しづらい状況下で賃貸経営をしようとアパート建築・マンション建築する場合は、できるだけ自己資金でまかなうことが理想です。建築資金のほとんどを借入金でまかなうようなケースでは、入居状況や金利の動向によっては、アパート賃収入で借入金の返済ができなくなってしまうこともあり得ます。このような場合は最悪、アパートを売却して借入金を弁済しなければなりません。しかし、このような形でアパートを売却しても、売却価額は思っているよりもかなり安くなってしまうのが現実です。たとえば、時価1億円の土地に全額借金をして1億円でマンションを建てたとします。数年後にこのマンションを売ろうとした場合、2億円（土地の時価1億円＋建築資金1億円）で売却できればいいのですが、売却するときは中古マンションですから、1億3000万円ぐらいでしか売却できないかもしれません。それで借入金を返済すれば、手元にはほとんどお金が残らないということになってしまいます。かつて土地の価格が右肩上がりで上昇していたときは、誰もが期待していたのは土地の含み益であり、換金価値でした。しかし現在では億円の土地＋１億円の建物は2億円ではなく1億3000万円の価値にしかなりません。アパートやマンションを建築することは、土地の換金価値を下げることにつながってしまうのです。アパート・マンションを建てるのは、土地の利用価値を高めて収益を得るために行なうわけですから、できるかぎり長期にわたって賃料収入を上げて、建築にかかった代金以上のもうけをだしていかなければなりません。換金価値ではなぐ収益価値を選んだわけですから、途中で売却する事態になれば損するだけのことになってしまいます。
[参考]
MDIの賃貸経営・アパート建築 http://www.mdi.co.jp/
日本管理センターの家賃保証スーパーサブリース http://www.jpmc.jp/
アパート経営の詳細 http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/
会社では多数の社員が働きます。多くの社員が組織的、能率的に企業活動を行うためには、それぞれの仕事が全体として秩序だったものとなるよう、一定の規律を定め、勤怠管理システムを使い管理しておく必要があります。始業および終業の時刻を決めなければなりませんし、休憩、休日、休暇等、労働時間に関することや賃金に関することなどの条件のほか、どのようなことを守り、また積極的に行えばよいかなど、仕事に就くルールを明文化して社員全員が理解し、遵守するような規則をつくらねばなりません。こうした働くときの決まりを具体的に定めたものを、一般に就業規則といいます。会社によっては「社則」、「従業員規則」等様々な名称で呼ばれ、また「賃金規則」、「退職金規定」等特別な事項について別の規則を作成したり、特殊な雇用形態の人については「パートタイマー就業規則」と、別に規則を作成することもあります。名称のいかんにかかわりなく、このような規則類の総称を就業規則と呼んでいます。
[参考]
就業管理システムリシテア
http://lysithea.jp/
> 就業管理システムの詳細
看護師という仕事について、皆さんはどういうイメージを持っているのでしょうか。白衣の天使？それとも過酷な仕事？病院を舞台にした映画やドラマ、マンガは数多くありますし、ニュースでも医療事故や医療訴訟という言葉をよく耳にします。でも実際に看護師に接することって、病気になって病院に行くときか、人によっては入院したときくらいですよね。でも、それだけでは看護師という仕事の現場が本当はどういう感じなのか、皆さんには分からないのでは？つねづねそう思っていました。私自身、いろいろな看護師に関するメディアの報道やドラマなどに接しながら、「本当は違うのだけどなあ……」とどこか不満を感じていました。そう思っていた看護師は、私だけではないはずです。
[参考]
看護師の求人なら、看護師の転職支援サービス DODAナース
http://nurse.doda.jp/
> 看護師求人情報へ